業務内容と手続費用のご案内。

 各手続の費用は、お受けするご依頼の内容に応じた適正・適切な価格となるよう心がけています。
 実際の費用につきましては、ご依頼の内容やお客様のご事情をお聞きした上で、事前にお見積り致します。
 また、当事務所がご提供するサービスの内容についても、わかりやすくご説明致します。
 お見積もりの後は、追加のご依頼がなければ、追加費用は一切かかりません。
 各手続の費用や内容についてご不明な点がございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。


 

 

 

当事務所の業務内容は以下のとおりです。当事務所では、司法書士・行政書士・不動産業の免許を有しており、相続や法律、登記、裁判、不動産に関する手続を幅広くサポートしています。

 

相続や不動産売却が初めての方、どのような手続を選択したらよいか分からない方など、お気軽にお問合せください。わかりやすく丁寧にご説明いたします。

 

不動産の名義変更 遺言書の作成 相続不動産の売却
遺言の執行業務

相続一括支援サービス
・フルサポート
・Aサービス
・Bサービス

預金・債務調査
不動産の売却業務 借地権の整理 空き家の手続
共有不動産の手続 相続放棄の手続 成年後見の手続
任意後見の手続 限定承認の手続 不動産の贈与手続
相続税の節税支援 賃貸不動産の管理

財産管理業務

専門家のご紹介 相続税・保険の紹介 民事信託の手続

その他の業務
・会社に関する登記手続   ・不動産に関する登記手続  ・裁判手続
・契約書等の法律文書の作成 ・家族信託契約の設定    ・不動産の交換手続
・外国人の入国・滞在手続  ・許可・認可手続      ・死因贈与契約手続
・定期借地権に関する手続  ・親族間の不動産売買    ・不動産の交換
・不在者財産管理人に関する手続など

 

相続による不動産の名義変更手続

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例

相続による
不動産の名義変更

1.相続に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.必要書類のお取寄せ
     ↓
3.遺産分割協議書の作成
  相続関係図の作成
  遺産分割協議書への署名押印
     ↓
4.相続登記の申請
  相続情報一覧図の申請・取得
     ↓
5.権利証のお渡し
【平均的な期間】2週間〜1ヵ月間

9万8000円

法定相続情報一覧図の申請は無料です。
相続人の中に外出ができない方や、遺産分割協議書にご署名できない方がいる場合でも手続可能です。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討ください。

 

 

 

 

 

 

公正証書遺言の作成手続

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例
公正証書遺言の作成

1.遺言に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.必要書類のお取寄せ
     ↓
3.公証人との連絡調整
  遺言書(案)の作成
     ↓
4.公正証書の作成
  証人として立会い(2名)
【平均的な期間】2〜3週間

12万8000円

作成した遺言が後日無効となることがないよう、安心・安全な遺言を作成します。
報酬には、証人(2人)の立会いも含まれています。
遺言者本人が公証役場に出向けないときや、遺言書に署名できないときも、
公正証書遺言を作成することができます。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討下さい。

 

 

 

 

 

 

相続不動産の売却手続

当事務所では、平成17年より不動産免許を取得し、相続登記から不動産売却までを一括してサポートしています。

 

相続不動産を売却する際には、税理士、土地家屋調査士、建物解体業者、残置物処理業者などが必要となる場合がありますが、それら全てを当事務所で手配し、連絡調整いたします。

 

予期せぬトラブルが起きないよう、司法書士が法的サポートをいたしますので、安全・円滑に手続を進めることができます。

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例

相続した
不動産の売却手続

1.売却に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.必要書類のお取寄せ
     ↓
3.相続登記の申請
     ↓
4.価格査定・売出開始
     ↓
5.売買契約の締結
     ↓
6.売却代金の受領・分配
平均的な期間】3ヵ月〜6ヵ月間

売却額の3%

相続人が多数の場合や遠隔地にいる場合でも手続可能です。
売却が完了するまで報酬はかかりません。また、当事務所が直接仲介するので、
不動産業者への報酬は別途かかりません。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討ください。
受託可能エリア:東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県の全域

 

 

 

 

 

 

 

 

相続手続一括支援サービスに関するご説明

 

相続手続の一括支援サービスについては、お客様の状況に応じて適切なサービスをご提供できるよう、以下の3つのコースをご用意しています。

 

 「複雑困難な相続手続をサポートする:フルサポートサービス」
 「標準的な遺産相続の一連の手続をサポートする:Aサービス」
 「必要書類のお取寄せと預金等の払戻しを行う:Bサービス」

 

各コースのサービス内容についてご不明な点がございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

 

相続手続の一括支援サービス(フルサポート)

「相続人が多数・行方不明・遠隔地に居住している」、「相続人間が疎遠」、「被相続人の孤独死」、「財産・債務の存在が不明」、「長期間相続手続をしておらず、相続関係が非常に複雑になっている」、「法律上の問題や相続財産に起因する問題がある」、などの相続手続につき、相続人や債務の調査から最終的な財産の分配までを行うフルサポートサービスです。

 

特殊清掃や残置物の処理、建物解体、土地の測量等が必要な場合は、当事務所において業者を手配し対応いたします。

 

また、相続人に意思能力のない方がいらっしゃる場合や、財産管理人の選任が必要な場合、手続中に相続人が亡くなられた場合など、予期せぬ問題が発生した場合においても適宜対応いたします。

 

相続税の申告については、信頼できる税理士をご紹介し、協力して対応致します。

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例

相続手続の
一括支援サービス
(フルサポート)

1.相続に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.戸籍謄本の取寄せ
  相続人の確定
     ↓
3.公正証書遺言の検索
  相続債務の信用情報照会
     ↓
4.財産目録の作成
  各相続人への説明・連絡調整
     ↓
5.遺産分割協議書の作成
  各相続人の署名・押印
     ↓
6.不動産の名義変更
  銀行口座、証券会社等の手続
     ↓
7.相続財産の各相続人への分配
  清算書の作成・送付
【平均的な期間】6ヵ月〜1年間

48万円

相続財産額の1.5%

 

 

但し
相続財産額1億円
超の部分は0.5%

相続人の中に外出ができない方や、遺産分割協議書にご署名できない方がいる場合でも手続可能です。
報酬には遺産分割協議書の作成も含まれています。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討ください。

 

 

 

 

 

 

相続手続の一括支援サービス(Aサービス)

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例

相続手続の
一括支援サービス
(Aサービス)

1.相続に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.戸籍謄本の取寄せ
  相続人の確定
     ↓
3.財産目録の作成
  各相続人への説明・連絡調整
     ↓
4.遺産分割協議書の作成
  各相続人の署名・押印
     ↓
5.不動産の名義変更
  銀行口座、証券会社等の手続
     ↓
6.相続財産の各相続人への分配
  清算書の作成・送付
【平均的な期間】3ヵ月〜6ヵ月間

28万円

相続財産額の1%

 

 

但し
相続財産額1億円
超の部分は0.5%

相続人の中に外出ができない方や、遺産分割協議書にご署名できない方がいる場合でも手続可能です。
報酬には遺産分割協議書の作成も含まれています。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討ください。

 

 

 

 

 

 

相続手続の一括支援サービス(Bサービス)

相続関係書類のお取り寄せ、遺産分割協議書の作成、預金の払戻しを司法書士がサポートいたします。
預金等については、司法書士が払戻しを行います。

 

相続について特に問題がなく、必要書類の作成と銀行や証券会社での手続をご依頼されたい方は、このBサービスをご利用ください。

手続の種類 手続の流れ 事務所報酬例

相続手続の
一括支援サービス
(Bサービス)

1.相続に関するご相談
  お見積書のご提示
     ↓
2.戸籍謄本の取寄せ
  相続人の確定
     ↓
3.遺産分割協議書の作成
  各相続人の署名・押印
     ↓
4.銀行口座、証券会社等の手続
【平均的な期間】2ヵ月〜3ヵ月間

9万8000円

銀行1行につき
7万円

 

証券会社1社につき
10万円

相続人の中に外出ができない方や、遺産分割協議書にご署名できない方がいる場合でも手続可能です。
報酬には遺産分割協議書の作成も含まれています。
費用は事前にお見積りいたします。ご依頼はお見積書をご確認の上ご検討ください。

 

 

 

 

 

 

 

 

遺言の執行手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
遺言の執行手続

・遺言書の保管
・相続財産目録の作成
・各相続人との連絡調整
・必要書類のお取寄せ
・遺言に基づく遺産の分配
・銀行口座、証券会社等の払戻手続
・不動産の名義変更(相続登記)
・結果報告書の作成
・税理士の紹介・連絡調整

28万円

相続財産額の1%

 

但し
相続財産額1億円
超の部分は0.5%

遺言執行者として、遺言の内容を安全・確実に執行致します。
費用には不動産の名義変更(相続登記)も含まれています。
遺言執行者に就任された方のサポート業務も承っています。

 

 

 

 

 

 

預金・債務・遺言の調査

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例

預金・債務
遺言の調査

公正証書遺言の検索
相続債務の調査
※銀行系・クレジット系・消費者金融系の各信用情報機関への照会
金融機関への預金確認
都銀4行およびゆうちょ銀行の計5か所
その他の金融機関については一か所につき2万円の追加となります。

19万8000円

 

 

 

 

 

 

不動産の売却手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
不動産の売却手続

下記のような不動産の売却をお考えの方はお気軽にご相談下さい。

広大な土地の売却
権利証がない不動産の売却
離農による農地の売却
自宅用地の売却
借地と所有権が混在した土地
築年数の経過した賃貸マンションやオフィスビル
空室のある賃貸マンションやオフィスビル
立退件数が多数ある土地建物
検査済書が無い建物
心理的瑕疵のある物件
相続税の節税目的の買換え
アスベストを使用している建物
早期売却の必要がある物件
近隣に知られずに売却したいなど

売却価格の3%

法律と不動産の専門家が不動産売却を安全にサポートします。
売却が完了するまで報酬はかかりません。
また、当事務所が直接仲介するので、不動産業者への報酬は別途かかりません。

 

 

 

 

 

 

借地権の整理

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
借地権の整理

借地権の売却や交換の交渉を代行致します。
底地の売却、
借地権の売却、
底地と借地権の第三者への売却、
底地と借地権の交換など
お気軽にご相談下さい。
法律と不動産の専門家がご対応致します。

財産価格の3%

 

 

 

 

 

 

空き家に関する手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
空き家に関する手続

空き家の相続手続
遺産分割協議書の作成
土地建物の名義変更など
空き家の売却手続
共有者が多数の場合でも対応可能です。

費用は事前に

お見積り致します。

 

 

 

 

 

 

共有不動産の共有解消に関する手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例

共有不動産の共有
解消に関する手続

共有の解消に関する手続
共有持分の売買
共有持分の交換など

費用は事前に
お見積り致します。

 

 

 

 

 

 

相続放棄の手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
相続放棄の手続

必要書類のお取り寄せ
相続放棄申清書の作成
家庭裁判所への書類提出

9万8000円

 

 

 

 

 

 

成年後見の申立

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
成年後見の申立

必要書類のお取り寄せ
成年後見申立書の作成
家庭裁判所への書類提出

16万8000円

 

 

 

 

 

 

任意後見の申立

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
任意後見の申立

必要書類のお取り寄せ
任意後見契約書の作成
公証人との連絡調整

16万8000円

 

 

 

 

 

 

限定承認の手続

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
限定承認の手続

必要書類のお取り寄せ
限定承認申請書の作成
家庭裁判所への書類提出
官報公告・債権者への書類送付

28万円

 

 

 

 

 

 

親子間・夫婦間の不動産贈与

 

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例

親子間・夫婦間の
不動産贈与

贈与契約書の作成
当事者の意思確認
不動産の名義変更登記

14万8000円

 

 

 

 

 

 

相続税の節税支援

 

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
相続税の節税支援 節税の為の資産組替え、資産管理会社の設立、収益用不動産の購入、遊休土地の売却、小規模宅地の有効活用など、必要に応じて、資産税に詳しい税理士と協力しながら最適なプランをご提案します。

費用は事前に
お見積り致します。

 

 

 

 

 

 

賃貸不動産の管理

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
賃貸不動産の管理

賃貸条件の交渉
契約書の作成
賃料の督促

月額賃料の5%

 

 

 

 

 

 

財産管理業務

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
財産管理業務

財産を管理していた方がお亡くなりになった場合や、ご自身で管理することが困難になった場合等に財産の維持・管理をサポート致します。
収益物件の管理、財産管理会社への役員就任、財産全般の管理・運用など、必要な範囲・程度に応じてお手伝い致します。

費用は事前に
お見積り致します。

 

 

 

 

 

 

専門家のご紹介

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
専門家のご紹介

信頼できる専門家をご紹介します。
税理士、弁護士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、弁理士、社会保険、労務士など。

費用はかかりません。

 

 

 

 

 

 

節税の為の保険紹介

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例
節税の為の保険紹介 節税の為の保険をご紹介致します。80歳以上でも加入することができます。 費用はかかりません。

 

 

 

 

 

 

その他の業務

手続の種類 手続の内容 事務所報酬例

その他の業務

会社に関する登記手続
会社設立、役員変更、新株発行社団法人設立、本店移転など
不動産に関する登記手続
相続登記、抵当権設定、売買や贈与による移転登記など
契約書等の法律文書の作成
贈与契約書、売買契約書、合意書、金銭消費貸借契約書など
裁判手続
貸金返還請求、建物明渡、調停申立など
外国人の入国・滞在に関する手続
許可・認可に関する手続
家族信託契約の設定
定期借地契約の締結
遺産分割協議書の作成
死因贈与契約に関する手続
共有物の分割手続
親族間の不動産売買
不動産の交換
不在者財産管理人に関する手続
遺言執行者選任申立
納税資金対策支援
上記に記載のない手続についてもお気軽にご相談ください。

費用は事前に
お見積り致します。

 

 

 

当事務所では、相続問題に詳しい税理士・不動産鑑定士・弁護士・社会保険労務士・土地家屋調査士、行政書士等の専門家とネットワークを構築し、相続の初めから終わりまでサポートしています。
「だれに相談してよいかわからない」方や、「何から検討すればよいかわからない」方など、まずは無料相談をご利用ください。
基本的なことからわかりやすくご説明致します。


みなみ司法書士合同事務所は相続の初めから終わりまでサポートいたします。

 

 

 

 

相続が起こると、生命保険・預貯金・不動産の名義変更など、実に様々な手続が発生します。当事務所では、相続人に代わって、この煩雑な相続手続を一括して代行いたします。

 

 

遺言書を作成するにあたっては、遺言者の意思を尊重しながら、なるべく争いにならず、節税を考慮した内容となるようサポート致します。
公正証書遺言の証人には、守秘義務を負う当事務所の専門家がなりますので安心です。

 

 

納税資金の確保、特例の有効活用の為の資産組み換え、換価分割のための売却など・・不動産のことは、法律・相続・不動産に強い当事務所にお任せください。

 

 

相続には、司法書士、税理士など複数の専門家が必要となりますが、当事務所がコーディネーターとなって、専門家の選定や必要事項の伝達などをお手伝いします。各専門家の異なる領域を横断的に繋げることにより、「税金」や「人間関係」「法律問題」など、一方に偏らない相続全般を踏まえた対策をとることができます。

 

ご相談は無料です。お気軽にご相談ください。

 面談による無料相談

面談でのご相談は、予約制となっています。
事前にお電話にてご予約ください。

 

予約ダイヤル
03−5637−6691
※ご予約のお電話は平日の午前9時〜午後6時に承っております。

 

みなみ司法書士合同事務所
東京都墨田区錦糸四丁目14番4号2階
JR錦糸町駅徒歩2分

 

 

 

 
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